Лучший коммерческий объект редевелопмента

 

Предоставьте обязательные документы согласно стадии готовности объекта и заполните ниже форму согласно выбранной номинации

 

Обязательные документы для строящихся проектов (концепций)

Строящиеся объекты
К ним относятся проекты со сроком начала строительства согласно проектной декларации с 01.11.2023 г. по 30.11.2024 г.
Обязательные документы для строящихся проектов
  • Проектная декларация (на заявленный объект);
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Действующее разрешение на строительство
 
“Лучший коммерческий объект редевелопмента”
Условия номинирования:
В данной номинации могут принимать участие объекты торговой недвижимости, которые изменили свое функциональное назначение на торговое в результате редевелопмента, завершенного в период с 01.11.2023 г. по 30.11.2024 г. Также в номинации рассматриваются существовавшие ранее торговые объекты, которые в результате проведенной реконструкции увеличили общий объем площадей, включая арендопригодную площадь, и внесли другие существенные конструктивные изменения.

Редевелопмент территории может включать новое строительство зданий с обязательным сохранением (в том числе частичным) конструктивных элементов существовавших ранее зданий. Новое строительство со сносом всех ранее существующих на данной территории зданий не относится к Редевелопменту.

В процессе редевелопмента должно произойти улучшение класса объекта или смена функционального назначения. Для данной номинации необходимо предоставить разрешение на реконструкцию или иной документ, подтверждающий завершение проведения работ.

Критерии оценки:

  • общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
  • местоположение и доступность (пешая/транспортная);
  • архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
  • строительные технологии, в том числе реставрационные, если они применялись;
  • безопасность;
  • эксплуатация здания;
  • стратегия продвижения объекта, в том числе включение истории места в маркетинговые коммуникации;
  • средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;
  • стоимость объекта при продаже;
  • объем инвестиций;
  • уровень вакантных площадей;
  • срок окупаемости;
  • доходность (годовой арендный поток);
  • энергосберегающие технологии.

Блок о застройщике

Блок об объекте

Фото до 10 шт. (ссылка на облако) горизонтальные фото, не менее чем 1180х740 (без логотипов и текста, не коллаж)

Обязательные ракурсы:
  • вид на весь район, квартал, микрорайон с высоты птичьего полета;
  • общий вид на здание, чтобы показать локацию;
  • вид на здание с земли;
  • общий вид фасада;
  • вид на входные группы;
  • вид на общественные пространства