Жилой комплекс расположен на левом берегу Туры в 5-м Заречном микрорайоне. Первая линия реки. Локация отличается выгодным расположением. Территория застройки расположена между двумя крупными улицами – Профсоюзной и Мельникайте, – по которым можно легко попасть в любую точку города за 10-15 минут.

Недалеко от жилого комплекса есть прогулочные зоны: парк Дружбы между Россией и Республикой Корея, Гагаринский лесопарк, в будущем здесь появятся event-парк Алебашево и межвузовский кампус.

Архитектура жилого комплекса представлена тремя башнями высотой от 9 до 25 этажей, объединенных общей зоной коммерции и внутренним двором. Под двором и домами расположился самый большой подземный паркинг в районе.

Благодаря каскадной архитектуре в каждой квартире будет светло, а красивый вид из окна не будет привилегией только для верхних этажей. Отличительная особенность проекта – большое количество окон в квартирах, по 2-3 окна даже в студиях. Отделка домов – сочетание клинкерной плитки и фасадной штукатурки в светлых оттенках.

В районе есть все необходимое: от детских садов и школ до частных стоматологий и досуговых центров у соседей. В ЖК «Космо» спроектированы 44 помещения для коммерции.

Двор в «Космо» грамотно спроектирован: общее закрытое дворовое пространство, исключает движение машин и посторонний пешеходный трафик, сами площадки разбиты по возрастам и интересам, адаптированы для игр в разное время года.

О застройщике:

Руководитель компании: Жалнин Денис Викторович - генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 20,47 тыс.м2 по данным наш.дом.рф

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт-класс
• средняя стоимость м2 - 185 785 руб./м2
• общая площадь ЖК - 57 498 м2
• средняя площадь м2 - 51,39 м2
• площадь сданных м2 в ЖК
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 55,74%
• сроки начало и окончание строительства - 28.08.2023г - 1 квартал 2026г.
• местоположение - Ул. Евгения Войнова 3
• ссылка на сайт проекта

«Андерсен Парк» — лаунж-квартал в Тюменской слободе, в основе концепции проекта лежат принципы датского урбаниста Яна Гейла.

Лаунж-квартал – концепция городского пространства, которая сочетает элементы комфорта, современного дизайна и функциональности. Основная идея заключается в создании уютной и расслабляющей атмосферы, напоминающей лаунж-зону, но на уровне целого жилого комплекса.

Проект полностью реализован. В ноябре была сдана финальная, 4 очередь, квартала, которая представлена тремя домами, выполненными с применением разных архитектурных и цветовых решений. В них спроектировано 447 квартир.

Дома «Андерсен Парк» отличаются уникальными фасадами, выполненными по мотивам датского и голландского стилей. Просторные, спокойные и безопасные дворы без автомобилей с местами для отдыха и многочисленными детскими площадками. Каждый дом имеет собственную архитектурную идею, вдохновленную европейским стилем. Разноэтажная застройка органично дополняет общий архитектурный облик комплекса, подчеркивая масштабность концепции лаунж-квартала.

Дворовая территория эксклюзивна в каждой очереди объекта. На территории квартала представлены разновозрастные детские площадки, зоны для занятий спортом, уединенного отдыха. Через лаунж-квартал проходит пешеходная зона для променада. Центр притяжения жилого комплекса — площадь Датского короля. На площади проводятся мероприятия, есть скейт-чаша, скалодром и тарзанка для детей. Всего в комплексе более 15 форматов рекреаций (развлечений) для детей и взрослых.

Для обеспечения безопасности в ЖК «Андерсен Парк» есть система видеонаблюдения на дворовой территории и в подъездах.

Транспортная доступность средняя с перспективами улучшения. На данный момент ведутся работы по строительству удобной развязки с Московского тракта, которая сделает проезд в жилой комплекс быстрее. Соседский центр предусмотрен проектом и находится в разработке.

«Андерсен Парк» – жилой квартал, в котором каждый дом уникален.

О застройщике

Руководитель компании: Александр Владимирович Быков, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 485000

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт
• средняя стоимость м2 - 125 137
• общая площадь ЖК - 285438,8
• средняя площадь м2 - 56,57
• площадь сданных м2 в ЖК - 34 562,8
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 77,9%
• сроки начало и окончание строительства - 1 кв 2023 г. - 3 кв 2025 г.
• местоположение -ул. Николая Глебова д.6/д.4, ул. Василия Малкова д.7/д.9
• ссылка на сайт проекта

«Гранд Квартал» расположен в перспективном районе Комарово-Парк. Архитектурный облик квартала выполнен в современной скандинавском стиле.

Визуальный облик жилого комплекса выглядит свежо и разнообразно благодаря деталям: цветовым акцентам, большой площади остекления, сетки из декоративной штукатурки, арочным конструкциям, динамичному расположению окон, балконов и террас. Также на территории ЖК представлены дома галерейного типа, которые в первую очередь воплощают идею формирования пространств с большим количеством естественного света. Расположение квартир в домах данного архитектурного типа позволяет спроектировать в подъезде светлые площадки на каждом этаже. Большое ленточное остекление избавит от ощущения замкнутого и закрытого пространства в подъезде.

В проекте под торговые площади и зоны досуга предусмотрено более 7 400 кв. м. Здесь разместятся 78 объектов сервиса и торговли. Вдоль коммерческих помещений будет создан пешеходный променад, по которому можно будет гулять, заходя в магазины, супермаркеты, кафе и детские центры.

Для прогулок на территории жилого комплекса предусмотрены транзитные пешеходные участки вдоль фасадов зданий, прогулочные тропинки с более сложной криволинейной траекторией, открытые участки-площади с арт-объектами на пересечении маршрутов бульвара и пешеходных аллей жилого комплекса, игровые площадки, а также полузакрытые зоны для тихого отдыха среди деревьев и кустарников.

О застройщике

Руководитель компании: Александр Владимирович Быков, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 485000 м2

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт
• средняя стоимость м2 - 125 137 руб
• общая площадь ЖК - 285438,8
• средняя площадь м2 - 56,57
• площадь сданных м2 в ЖК - 53 842,88
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 79%
• сроки начало и окончание строительства - 1 кв 2023 г. - 3 кв 2025 г.
• местоположение - ул. Николая Глебова д.6/д.4, ул. Василия Малкова д.7/д.9
• ссылка на сайт проекта

Жилой комплекс «Мотивы» – это современный жилой комплекс, расположенный в 15 минутах от центра Тюмени рядом с Плехановским бором. Проект включает 2 очереди строительства, первая из которых состоит из четырех домов разной этажности (от 5 до 14 этажей).

Жилой комплекс органично вписывается в городское пространство. В большей степени уделено внимание формированию качественной среды и взаимодействию «Мотивов» с окружающей городской застройкой, а именно прогнозировались пути подходов будущих жителей к своим домам, чтобы главные маршруты не проходили мимо хозяйственных площадок, больших скоплений автомобилей и были максимально безопасными.

Расположению машин было уделено особенное внимание, учитывая нормативы по расчёту парковочных мест, что способствовало появлению многоуровневого паркинга с фасадными решениями, вторящими облику жилого комплекса. Плоскостные парковки максимально комфортные, расположены небольшими очагами в окружении зелени по всей территории, что позволяет быстро и с удобством произвести посадку/высадку пользователей автомобилей и загрузку/выгрузку при необходимости

Качественных видовых характеристик жилого комплекса удалось достичь при помощи разновысотных секций и интересной структуры фасадов.

О застройщике

Руководитель компании: Ельпин Сергей Александрович, Президент группы компаний «География»

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 455 000 кв.м

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт +
• средняя стоимость м2 - 120 241 руб.
• общая площадь ЖК - 81 тыс. кв. м.
• средняя площадь м2 - 44 кв. м.
• площадь сданных м2 в ЖК - НЕТ
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 70%
• сроки начало и окончание строительства - Октябрь, 2022 года - 06. 11. 2024 (первая очередь). Введена в эксплуатацию с опережением графика на полгода.
• местоположение - г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, 9.
• ссылка на сайт проекта

ЖК «Корней» – это масштабный проект застройки и благоустройства территории на юге Тюмени, на пересечении улиц Мельникайте и Федюнинского.

В рамках реализации будет проведено освоение проектного участка общей площадью 340 тыс. кв. м.

Строительство ведется поэтапно. Всего 14 очередей строительства. Дома разной этажности от 6 до 25 этажей. В каждой очереди предусмотрена коммерческая инфраструктура на первых этажах. На территории реализуется парковая зона протяженностью 4 500 м, система аллей, пешеходные, вело- и беговые дорожки, насыщенное озеленение (более 50 видов), дождевой сад.

Территория застройки в 25 га характеризуется хорошей транспортной доступностью и развитой торговой инфраструктурой.

О застройщике

Руководитель компании: Ткач Сергей Михайлович, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 29 470 м2

О проекте:

• класс ЖК - комфорт класс
• средняя стоимость м2 - 142 000 руб. м2
• общая площадь ЖК - 131 593
• средняя площадь м2 - 45 кв.м.
• площадь сданных м2 в ЖК - 29 470 м2
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 67 %
• сроки начало и окончание строительства - 11.10.2021 - 18.04.2026
• местоположение - Улица Эльвиры Федоровой, 1
• ссылка на сайт проекта

Жилой комплекс «Гагаринский парк» – новый квартал в микрорайоне Тарманы. Проектом предусмотрено строительство семи монолитных домов переменной этажности.

Концепция проекта подразумевает интеграцию жилых, коммерческих и социальных объектов в единую экосистему, что обеспечивает высокую степень функциональности и доступности для всех категорий жильцов. Основное внимание уделяется улучшению качества жизни за счет современных инфраструктурных решений.

В квартале есть всё необходимое для комфортной жизни в мегаполисе: собственная коммерческая инфраструктура, подземный паркинг, закрытый благоустроенный безопасный двор с площадками для отдыха и богатым озеленением, дизайнерские места общего пользования и функциональные планировочные решения.

В проекте представлена богатая коллекция авторских планировок, безупречно объединяющих в себе функцию и эстетику.

Проект расположен в удобном месте с отличной транспортной доступностью. Вблизи пересекаются ключевые транспортные артерии города, такие как улица Мельникайте и Тобольский тракт, а также развитая сеть общественного транспорта, что обеспечит удобный доступ к ключевым точкам города и основным магистралям.

О застройщике

Руководитель компании: Григорьев Алексей Александрович, директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 113,848.3 кв.м.

О проекте:

• класс ЖК - комфорт-класс
• средняя стоимость м2 - 124 587 м2
• общая площадь ЖК - 58 890,36 кв. м
• средняя площадь м2 - 56 м2
• площадь сданных м2 в ЖК
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - первая очередь - 88%, вторая очередь - 65%
• сроки начало и окончание строительства - 03.06.2022 - 30.06.2026
• местоположение - Микрорайон Тарманы, ул Малышева-Бирюзова
• ссылка на сайт проекта

Жилой комплекс «Меридиан Слобода» – пожалуй, самый уникальный проект среди других новостроек Тюмени. Его уникальность – в наличии хвойного массива естественного насаждения площадью 10 000 кв.м. При проектной работе было принято решение сохранить лесной массив и сделать хвойный сквер частью благоустройства жилого квартала.

Территория сквера оформлена в минималистичном стиле, главное правило которого – сохранение экосистемы и гармоничное встраивание объектов инфраструктуры в природную среду. Здесь обустроены дорожки из деревянных настилов, зоны отдыха (шезлонги, гамаки, столы для игры в шахматы и другие настольные игры, лавочки), отель со стационарными кормушками для белок и птиц, амфитеатр, подиум. Под спорт в сквере выделена дополнительная зона с турниками, многофункциональной рамой. Для детей – большая горка, батуты, качели, карусели.

В квартирографии ЖК предусмотрена организация коммерческих помещений, в том числе нежилого помещения для муниципальной школы искусств.

Локация ЖК «Меридиан Слобода» уникальна тем, что сочетает в себе близость всей необходимой для жизни городской инфраструктуры и природного лесного массива, где можно отдыхать и наслаждаться свежим воздухом. В районе расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры: спортклуб, магазины, аптеки, открытые спортивные площадки, остановки 5 маршрутов городского транспорта.

Безопасность – главный приоритет ЖК «Меридиан Слобода». Закрытый двор, система видеонаблюдения в подъездах и на дворовой территории, калитка с Face ID, видеодомофоны на калитках и подъездах, усилители сигнала в лифтах.

О застройщике

Руководитель компании: Гулаков Денис Вадимович, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 792 790 кв.м.

О проекте:

• класс ЖК - стандарт
• средняя площадь квартиры - 35,3 кв.м.
• средняя стоимость м2 - 154 369 руб./кв.м
• общая площадь ЖК - 24389.22 м2
• площадь сданных м2 в ЖК - 792 790 кв.м.
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 25%
• сроки начало и окончание строительства - 28.03.2024 - I кв. 2027
• местоположение - Тюмень, район Тюменская Слобода, ул. Вадима Бованенко, 10
• ссылка на сайт проекта

Новый жилой комплекс «Заветный» комфорт-класса строится в микрорайоне Лесобаза. Квартал сформирован из домов переменной этажности (от 13 до 24 этажей) с многоуровневыми паркингами. Различная этажность секций создает сбалансированные объемы, благодаря которым возникают интересные видовые точки.

Цветовое решение фасадов выполнено в спокойной гамме, придающей домам современный, эстетичный внешний вид, гармонирующий с окружающим пространством.

В наружной отделке применяется сертифицированная система типа «мокрый фасад» на основе минераловатных плит и отделочного слоя из тонкослойной минеральной штукатурки. Первые 3 этажа применяется вент-фасад.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Проект не нуждается в дополнительных соцобъектах, в двух минутах ходьбы расположены 2 детских сада, 2 корпуса образовательных учреждений, поликлиника №13. В 2025 году в квартале запланировано строительство новой спортивной школы.

Благоустройство проекта будет разделено на приватную часть и общественную (пешеходный бульвар с центральной площадью, детскими площадками, зонами отдыха, спортплощадки общего пользования горожан), велодорожки и беговые дорожки, пешеходная зона.

Одно из преимуществ квартала – транспортная доступность локации. Квартал расположен рядом с остановками общественного транспорта. Еще одно важное преимущество – выезд на объездную дорогу, что существенно экономит время и позволяет жителям квартала быстро доехать в любую часть города.

О застройщике

Руководитель компании: Галкин Павел Владимирович, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 150 тыс. м²

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт
• средняя площадь квартиры - 60 м²
• средняя стоимость м2 - 124 тысячи рублей
• общая площадь ЖК - 47143.9 м2
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 0% распроданности (проект только запущен, старт продаж 18 декабря 2024)
• сроки начало и окончание строительства - 4 квартал 2024 - 2 квартал 2028
• местоположение - г. Тюмень, в границах улиц Лесопарковая-Стартовая

Жилой комплекс «Сибирский» – новый микрорайон на въезде в Тюмень по Московскому тракту. Скоро здесь построят школу, один из крупнейших в городе торговых центров и новую транспортную развязку.

Архитектура проекта по-северному выдержанная. В первой очереди проектом предусмотрены два дома переменной этажности от 11 до 17 этажей и надземный паркинг с доступом из секций и общественной террасой на последнем этаже. В отделке домов сочетается декоративная плитка с системой «мокрый фасад». Цветовая гамма гармонирует с окружающим ландшафтом: серый, белый и акцентный красный. В проекте увеличенные оконные проемы. На последних этажах секций для угловых квартир предусмотрены террасы.

Проект благоустройства жилого комплекса выполнило московское архитектурное бюро А4. Внутренний двор разбит на пять функциональных зон, которые отражают красоту и многогранность природы Сибири.

В лобби на первых этажах обустроены мягкие зоны ожидания и отдыха. Отделка и озеленение общественных пространств дает отсылку к концепции жилого комплекса и архитектуре: текстура камня и светлые стены с акцентами, зелёные декоративные инсталляции.

В проекте предусмотрены 49 коммерческих помещений на первом этаже.

О застройщике

Руководитель компании: Жалнин Денис Викторович - генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 20,47 тыс.м2

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт-класс
• средняя площадь квартиры - 41,72 м2
• средняя стоимость м2 - 149 589 руб./м2
• общая площадь ЖК - 59 295,9 м2
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4%
• сроки начало и окончание строительства - 14.08.2024 г. - 3 квартал 2026 года
• местоположение - 11 км Московского тракта
• ссылка на сайт проекта

Жилой комплекс «Окинава» представляет собой четыре обособленных жилых квартала, объединенных одно- и двухуровневым общественным пространством.

В каждом квартале жилые секции объединены стилобатом, кровля которого создает закрытое дворовое приватное пространство и позволяет разместить парковки для жильцов на уровне земли.

ЖК «Окинава» – это остров четырех стихий: воздуха, земли, огня и воды. Их отражение – в фасадах домов, дворах и парадных. В каждом доме, который носит название той или иной стихии, отражена ее философия (цвет, структура материалов, дизайн входных зон, малые архитектурные формы во дворах).

Сердце «Окинавы» – двухуровневый бульвар. Это первый и единственный в Тюмени жилой комплекс с таким решением. Разноуровневость прогулочной зоны позволила организовать здесь разные виды отдыха – для любителей активно провести время – велодорожки и дорожки для бега, для тех, кто предпочитает спокойный отдых – уединенные зоны для чтения и созерцания, для неторопливой беседы за чашкой кофе или неспешных прогулок.

Композиционное и цветовое решения фасадов здания продиктованы его функциональным назначением и выполнены с учетом современных требований архитектурных отделочных материалов.

Для облицовки первого этажа использован навесной вентилируемый фасад с отделкой бетонной или песчаной плиткой. Для отделки фасадов типовых этажей также использован вентилируемый фасад с отделкой бетонной плиткой переменной высоты (со 2 по 7-й этаж) и декоративная штукатурка.

Корзины для кондиционеров выполнены в тон штукатурки, что способствует целостности композиции фасадных решений. Рамы окон и витражей выполнены в тон серой штукатурки.

Цветовая гамма представляет собой сочетание теплых и холодных тонов, максимально приближенных к естественным оттенкам натуральных материалов. Разноплановые текстуры материалов первых и типовых этажей добавляют оригинальную пластику и эстетическую выразительность объему жилого комплекса.

О застройщике

Руководитель компании: Ельпин Сергей Александрович, Президент ГК «География»

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 455 тыс. кв. м.

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт+
• средняя площадь квартиры - 53 кв. м.
• средняя стоимость м2 - 145 285 руб.
• общая площадь ЖК - 222 932 м2
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 32%
• сроки начало и окончание строительства - апрель, 2024 - 4 квартал 2026 года
• местоположение - г. Тюмень ул. Пожарных и спасателей, 8, ул. Разведчика Кузнецова, 10.
• ссылка на сайт проекта

Проект «Кедровый Берег» – это современный микрорайон на берегу реки Туры.

Территория застройки 14 га. В рамках проекта будет возведено 8 домов комфорт-класса с переменной этажностью от 5 до 25 этажей.

В рамках проекта будет построена собственная набережная и детский сад, а также запланирована реконструкция сквера 30 лет Победы. Зеленые зоны, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки создадут уютную среду. На первых этажах разместится коммерческая инфраструктура.

Проект обладает отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, что обеспечит быстрый доступ в разные районы города. Недалеко проходит ТКАД, а до центра города всего 15 минут на автомобиле.

О застройщике

Руководитель компании: Григорьев Алексей Александрович, директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 113,848.3 кв.м.

О проекте:

• класс ЖК - комфорт-класс
• средняя площадь квартиры - 49 м2
• средняя стоимость м2 - 116 587 м2
• общая площадь ЖК - 71 863,22 кв.м.
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - первая очередь - 71%, вторая очередь - 26%
• сроки начало и окончание строительства - 30.08.2022 - 31.03.2026
• местоположение - ул. Судостроителей, 40
• ссылка на сайт проекта

Жилой комплекс «Кипрея. Квартиры» – это кварталы малоэтажных домов рядом с заповедной природой.

Жилой комплекс «Кипрея. Квартиры» – часть масштабного проекта комплексной застройки «Кипрея на холмах», расположенного в живописном пригороде Тюмени вблизи с. Кулаково.

«Кипрея на холмах» – это макролокация. Территория комплексного освоения более 1000 га. Концепция проекта предполагает кластерное освоение территории: создание общей социальной среды для всех жителей локации, основной целью которой является развитие коммерческой и социальной инфраструктуры внутри кластера.

«Кипрея. Квартиры» – это самая оживленная часть «Кипреи на холмах», созданная для тех, кто мечтает жить рядом с природой и пользоваться при этом всеми удобствами современного города.

Итальянское архитектурное бюро R+S воплотили в «Кипрея. Квартиры» актуальный мировой тренд – экостиль в архитектуре и “перетекающее” благоустройство.

Здесь есть все необходимое для жизни, работы и отдыха: парки, водоемы, бульвары, укромные тропы в лесу, спортивные и детские площадки, магазины и кафе.

Дома выполнены в нескольких стилях, что создает гармоничное, но при этом разнообразное пространство. В фасадах скандинавский стиль перекликается со стилем эко. На первых этажах зданий расположены квартиры с террасами, на верхних этажах – видовые пентхаусы.

Объединяющим мотивом всего района станет Центральный бульвар, который протянется через всю локацию. Здесь будет главная зона для променада жителей, любимое место встреч соседей и друзей. Вдоль фонтана появятся площадки для игр и досуга, фонтан и ручьи, многоуровневое озеленение.

О застройщике

Руководитель компании: Гейн Роман Викторович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области)

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт, бизнес, премиум
• средняя площадь квартиры - 61
• средняя стоимость м2 - 120 000
• общая площадь ЖК - 337485 кв.м по квартирам и таунхаусам, и примерно 262 500 кв.м. по ижс
• % проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - менее 10%
• сроки начало и окончание строительства - 1-я очередь 2026 г., весь проект до 2042 г.
• местоположение - г. Тюмень, с.Кулаково
• ссылка на сайт проекта

ГК «География» (ранее компания «ТюменьСтройПроект», позже «ИСБ-Девелопмент») — один из ведущих застройщиков Тюмени и Тюменской области. Компанию в 2004 году в Тюмени основал Сергей Ельпин. За 20 лет своего существования «География» прошла большой путь и внесла значительный вклад в развитие региона. В 2024 году в результате ребрендинга получила название «География».

Застройщик ведет свою деятельность с момента основания и более 20 лет возводит административные, коммерческие и социальные объекты. С 2021 года в активе «Географии» также находятся жилые дома. За время существования компании было построено более 350 тыс. м² коммерческой, социальной и административной и 105 тыс. м² жилой недвижимости. Сейчас общая численность сотрудников в группе компаний «География» 1500 человек. В данный момент идет строительство четырех жилых комплексов: «Дивный квартал у озера», «Мотивы», «Окинава» (Тюмень), «Малиновые высоты» (Курган).

Компания отличается быстрым и качественным возведением объектов. В перспективе ближайших двух лет — строительство новых жилых комплексов и социальных объектов на территории Тюменской области и выход на новые регионы РФ.

Компания не просто строит эстетичные жилые комплексы. «География» активно участвует в возведении знаковых городских локаций. Вместе с партнерами создает уникальную для области школу с музыкальным уклоном «Лира», участвовала в строительстве парка Российско-Корейской Дружбы, для удобства передвижения жителей в компании проектируют дороги вокруг жилых комплексов «Дивный квартал у озера», «Окинава» и «Мотивы». В конце 2024 года «География» передала городу парк у ЖК «Мотивы» общей площадью около 5000 кв.м. Это общественное пространство смогут посещать не только жители «Мотивов», но и все желающие тюменцы.

За время существования компании было построено более 350 тыс. м² коммерческой, социальной и административной, а также 105 тыс. м² жилой недвижимости.

О застройщике

Руководитель компании: Ельпин Сергей Александрович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области) площадь сданных жк на период проведения конкурса: 131 тыс. кв.м.

• Реализованные проекты перечень ЖК в период с 4 квартала 2023 г по 3 квартал 2024 г: Декабрь, 2023 года - первая очередь ЖК «Дивный квартал у озера». Ноябрь, 2024 года - первая очередь ЖК «Мотивы».
• Объем текущего стр-ва по Тюменской области - на дату заполнения заявки: 207 тыс. м 2
• ссылка на сайт проекта

Застройщик “Твелл” с 2022 года реализует в Тюмени проект комплексного освоения территории “Корней”. Это масштабный проект комплексного освоения территории, расположенный на юге Тюмени, на пересечении улиц Мельникайте и Федюнинского. В нем есть все составляющие успешного проекта: хорошее месторасположение, грамотная концепция и правильно выстроенная система продаж.

Общая площадь введенных в эксплуатацию квадратных метров 29 470 кв. м.

О застройщике

Руководитель компании: Ткач Сергей Михайлович, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области) площадь сданных жк на период проведения конкурса: 29 470 м2 – 1-я очередь, ЖК Корней

• Реализованные проекты перечень ЖК в период с 4 квартала 2023 г по 3 квартал 2024 г: ЖК Корней, 1-я очередь.
• Объем текущего стр-ва по Тюменской области - на дату заполнения заявки: 98 608 м2
• ссылка на сайт проекта

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области, Екатеринбурге. На рынке недвижимости компания находится с 2006 года. За 18 лет девелопером введено более 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в домах «Страны» живут уже 50 тысяч человек. Земельный банк компании превышает 5 млн кв. метров. В 2025 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-10 застройщиков России по объему текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока.

Текущий объем строительства по Тюменской области – 635 149 кв. м.

Застройщик вносит весомый вклад в развитие городской среды. Летом 2024 года в Тюмени состоялось торжественное открытие сквера «Домашний» в микрорайоне Плеханово на территории одноименного жилого квартала, расположенного на пересечении улиц Андрея Кореневского-Кремлевская-Новоселов. Новое пространство — подарок от застройщика в честь 438-го дня рождения столицы региона. Во всех жилых комплексах застройщик благоустраивает доступные для всех горожан пешеходные бульвары с зонами для спорта, детскими площадками, местами для отдыха. Также во всех проектах на первых этажах открываются помещения для бизнеса, которые позволяют создавать новые рабочие места, а также позволяют в шаговой доступности от дома пользоваться услугами и совершать покупки жителям ЖК и гостям микрорайонов. В 4 квартале 2023 года в ЖК "Звездный" был открыт ТЦ "Среда.Звездный" и перехода в ТРЦ "Тюмень Сити Молл".

Строительство первого на Урале крытого надземного перехода, связывающего жилой комплекс "Звездный" с ТРЦ "Тюмень Сити Молл" и ТЦ "Среда.Звездный", в котором на 11 этаже откроется фитнес-центр с бассейном. Жители могут, как говорится, “в тапочках” решать все свои бытовые вопросы и не выходить на улицу. Рядом с переходом застройщиком установлена новая современная остановка. В сильные морозы дождаться транспорт можно будет в ТЦ. Первыми и пока единственными в Тюмени в ГК "Страна Девелопмент" начали предлагать и реализовывать дополнительную опцию "Ремонт только в ванной комнате".

Во всех новых жилых комплексах "Страна" открывает общественные огороды - в этом направлении в Тюмени застройщик был первооткрывателем. Здесь можно снять стресс, научить ребенка ухаживать за растениями, поближе познакомиться с соседями, да и просто полакомиться выращенными ягодами и овощами.

Застройщик первыми в Тюмени в проектах "Страны" начал связывать крытыми переходами отдельно стоящие паркинги и жилые дома. Жильцам не нужно выходить на улицу, чтобы от парковочного места дойти до своей квартиры.

Во всех жилых комплексах застройщик устанавливает видеонаблюдение. По периметру дворов и у парадных так, чтобы была видна вся придомовая территория, расположены видеокамеры. Доступ к картинке с камер — не только у охраны, но и у жильцов. Чтобы даже находясь на работе, родители могли при необходимости проверить — как там их чадо. А охрана раз регулярно совершает обходы по территории ЖК. Умные технологии: Вход по биометрии (FaceID) во двор и в подъезд, также есть доступ по BLE-метке, когда дверь открывается автоматически если ключ-чип лежит у жильца в кармане или сумке. Лифт автоматически спускается на первый этаж, когда резидент заходит в парадную. Въезд в паркинг тоже "умный" - камера считывает номера машины и ворота открываются. Благоустройство: вся придомовая территория разделена на зоны по возрастам и интересам. Площадки для самых маленьких расположены во дворах. Плей-хабы, зоны для спорта и активных игр, релакс-зоны, амфитеатры и тд - размещены на бульварах. Во дворах установлены розетки и разъемы для зарядки смартфонов, в колясочных - розетки для зарядки электросамокатов и детских машинок.

Застройщик готовит особые условия для льготных категорий, соц работников и семей. Это дополнительные скидки, пониженная процентная ставка, выгодная рассрочка. Например, запуск льготной программы для покупки квартир для медиков, учителей, участников СВО. А также увеличение маткапитала до 1 000 000 рублей для клиентов компании. Доступность приобретения жилья: Для удобства клиентов ГК "Страна Девелопмент" постоянно совершенствует функционал личного кабинета на сайте компании, чтобы выбор, бронирование и оформление квартиры прошли комфортно, быстро и удобно. В ЛК можно забронировать квартиру, продлить бронь, оформить дополнительные опции, например страховка жилья. Выбрать, забронировать и купить квартиру можно находясь в другом городе - менеджеры проведут онлайн-консультацию и сопровождение всей сделки удаленно. Доп опции: Ремонт и меблировку от застройщика можно оформить в ипотеку. "Страна" предлагает уникальное для Тюмени решение - ремонт только в ванной комнате. Современные технологии: У будущих новоселов "Страны" есть возможность прогуляться по дворам домов, посмотреть, на каких площадках будут играть дети и какие решения разработали дизайнеры для парадных. А еще можно заглянуть в квартиру мечты и представить, как будете семьей проводить там вечера. 3D-тур по квартире позволяет оценить пространство, познакомиться с предложенным вариантом расстановки мебели, понять расстояние от стен до мебели, оценить площадь ванной комнаты и рассмотреть ремонт, который предлагает застройщик.

О застройщике:

Руководитель компании: Александр Олегович Гайдуков

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области) площадь сданных жк на период проведения конкурса: 1 000 689 кв.м

• Реализованные проекты перечень ЖК в период с 4 квартала 2023 г по 3 квартал 2024 г: Очереди в ЖК "Домашний", "Сердце Сибири", "Звездный"
• Объем текущего стр-ва по Тюменской области - на дату заполнения заявки: 635 149 кв. м
• ссылка на сайт проекта

На территории Тюменской области «Паритет Девелопмент» строит с 2011 года. До этого компания занималась оптовыми поставками стройматериалов и комплектацией строек, цементом, металлом, стеновыми блоками и прочим. Была признана лучшим дилером завода «Поревит». Такой бэкграунд дает застройщику отличное понимание стройки.

За 14 лет застройщик «Паритет Девелопмент» стал заметным игроком на региональном рынке недвижимости. Активно участвует в реализации национального проекта «Жилье и городская среда». По итогам 2023 года компания вошла в ТОП-10 застройщиков Тюменской области. В прошлом году «Паритет Девелопмент» выступил генеральным партнером главного события строительной отрасли Тюменского региона — Градостроительного форума 2024.

В названии застройщика — «Паритет Девелопмент» заложен основной принцип работы компании: в переводе с латинского «паритет» означает «равенство». Этого принципа застройщик придерживается во всем: равенство взаимоотношений сторон, равновесие сил, равноценность целей.

Слоган компании «Мы строим дома, где человек в главной роли» отражает ценности компании. При создании своих проектов застройщик в первую очередь ориентируется на потребности и запросы покупателей, даже если они противоречат рынку.

Два года подряд компания становилась обладателем золотого знака «Надежный застройщик России». За 2024 год компания была отмечена золотым знаком за работу в трех регионах: Тюменской и Свердловской областях, а также ХМАО.

За последние два года число городов присутствия компании увеличили до 7. В настоящее время в портфеле застройщика проекты в Тюмени, Тюменской и Свердловской областях, Сургутском районе. В этом году объем земельного банка застройщика пополнился масштабными проектом комплексного развития территории в Самаре, достигнув 1 млн кв. м.

«Паритет. Девелопмент» активно участвует в создании комфортной городской среды. Благодаря поддержке государства, обустраивает и озеленяет парки, пешеходные зоны, участвует в праздничном оформлении города. Так, застройщик инвестировал в реконструкцию сквера «Славянский» на улице Тульской. Сквер был благоустроен по нацпроекту «Жилье и городская среда». В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» провел работы по реконструкции и благоустройству сквера в микрорайоне Тарманы, в районе ул. Малышева.

О застройщике:

Руководитель компании: Галкин Павел Владимирович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области) площадь сданных жк на период проведения конкурса: 150 тыс. м²

• Реализованные проекты перечень ЖК в период с 4 квартала 2023 г по 3 квартал 2024 г: ЖК «Тёплый дом» (Ханты-Мансийский АО - Югра, поселок Солнечный). ЖК “LIFE RESIDENCE квартал и пар”; (Тюмень). ЖК “СЧАСТЬЕ”; (Ялуторовск)
• Объем текущего стр-ва по Тюменской области - на дату заполнения заявки: 103 785 м²
• ссылка на сайт проекта

Компания «Новая Земля» с 2011 года строит проекты загородной недвижимости. Это девелопер со своим земельным банком в «курортном» направлении Тюмени – по Ирбитскому и Салаирскому трактам.

Компания развивает проекты, применяя комплексный подход. В ее районах – всегда закрытая территория, есть детские площадки, инфраструктура спорта и магазины, подведены дороги и коммуникации. В архитектуру домов девелопер привносит европейские загородные тренды.

О застройщике:

Руководитель компании: Гейн Роман Викторович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области) площадь сданных жк на период проведения конкурса: НЕТ

• Реализованные проекты перечень ЖК в период с 4 квартала 2023 г по 3 квартал 2024 г: НЕТ ИНФОРМАЦИИ
• Объем текущего стр-ва по Тюменской области - на дату заполнения заявки: 1500 Га
• ссылка на сайт проекта

ЖК «Корней» – это масштабный проект застройки и благоустройства территории на юге Тюмени, на пересечении улиц Мельникайте и Федюнинского. Территория застройки 25 га характеризуется хорошей транспортной доступностью и развитой торговой инфраструктурой.

В рамках реализации будет проведено освоение проектного участка общей площадью 340 тыс. кв. м.

Строительство ведется поэтапно. Всего 14 очередей строительства. Дома разной этажности: от 6 до 25 этажей. В каждой очереди предусмотрена коммерческая инфраструктура на первых этажах. На территории реализуется парковая зона протяженностью 4500 м, система аллей, пешеходные, вело- и беговые дорожки, насыщенное озеленение (более 50 видов), дождевой сад.

О застройщике:

Руководитель компании: Ткач Сергей Михайлович, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 29 470 м2

О проекте:

• название проекта - ЖК Корней
• класс жилья - комфорт
• местоположение - ЖК Корней
• общая площадь кв.м по проекту - 340 000 кв.м.
• кол-во квартир в проекте - 6182 квартиры,
• ссылка на сайт проекта

Проект «Кедровый Берег» – это современный микрорайон на берегу реки Туры.

Территория застройки – 14 га. В рамках проекта будет возведено 8 домов комфорт-класса с переменной этажностью от 5 до 25 этажей.

В рамках проекта будет построена собственная набережная и детский сад, а также запланирована реконструкция сквера 30 лет Победы. Зеленые зоны, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки создадут уютную среду. На первых этажах разместится коммерческая инфраструктура.

О застройщике

Руководитель компании: Григорьев Алексей Александрович, директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 113,848.3 кв.м.

О проекте:

• название проекта - Кедровый берег
• класс жилья - комфорт-класс
• местоположение - НЕТ
• общая площадь кв.м по проекту - 71 863,22 кв.м.
• кол-во квартир в проекте - 849
• ссылка на сайт проекта

Жилой комплекс «Кипрея. Квартиры» – часть масштабного проекта комплексной застройки «Кипрея на Холмах», расположенного в живописном пригороде Тюмени вблизи с. Кулаково.

«Кипрея на Холмах» – это макролокация. Территория комплексного освоения более 1000 га. Концепция проекта предполагает кластерное освоение территории: создание общей социальной среды для всех жителей локации, основной целью которой является развитие коммерческой и социальной инфраструктуры внутри кластера.

Кластер жилья включает жилье под любой сценарий жизни – земельные участки для строительства, домовладения бизнес-класса, квартиры в малоэтажном ЖК комфорт-класса, квартиры в среднеэтажном ЖК, резиденции премиум-класса.

О застройщике

Руководитель компании: Гейн Роман Викторович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области)

О проекте:

• название проекта - КИПРЕЯ.Квартиры
• класс жилья - Комфорт, бизнес, премиум
• местоположение - с. Кулаково, Тюменский район, Тюменская область
• общая площадь кв.м по проекту - 337485 кв.м.
• кол-во квартир в проекте - 5528
• ссылка на сайт проекта

ЖК «Корней» – это масштабный проект застройки и благоустройства территории на юге Тюмени, на пересечении улиц Мельникайте и Федюнинского. Территория застройки 25 га характеризуется хорошей транспортной доступностью и развитой торговой инфраструктурой.

В рамках реализации будет проведено освоение проектного участка общей площадью 340 тыс. кв. м.

Строительство ведется поэтапно. Всего 14 очередей строительства. Дома разной этажности: от 6 до 25 этажей. В каждой очереди предусмотрена коммерческая инфраструктура на первых этажах. На территории реализуется парковая зона протяженностью 4500 м, система аллей, пешеходные, вело- и беговые дорожки, насыщенное озеленение (более 50 видов), дождевой сад.

О застройщике

Руководитель компании: Ткач Сергей Михайлович, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 29 470 м2

О проекте:

• класс ЖК - комфорт класс
• средняя площадь квартиры - 45 кв.м.
• средняя стоимость м2 - 142 000 руб. м2
• общая площадь ЖК - НЕТ
• площадь сданных м2 в ЖК - 29 470 м2
• сроки начало и окончание строительства - 11.10.2021 - 18.04.2026
• местоположение - Улица Эльвиры Федоровой, 1
• распроданность - 71%
• ссылка на сайт проекта

ЖК «Мотивы» создавался как лучшее решение для семей с детьми. Локация Московского тракта, где возводится ЖК, находится в экологически чистом районе – рядом с Плехановским бором. Продумано наполнение дворов – здесь расположены игровые и спортивные площадки для детей разных возрастов.

В жилом комплексе просторные холлы и колясочные площадью более 80 кв.м, есть безбарьерная среда, закрытые дворы. Лестничные марши выполнены с использованием гранитной плитки и минеральной штукатурки.

В ЖК предусмотрена система Face ID, круглосуточная охрана с патрулированием территории каждый час.

Центр жилого комплекса – парк площадью почти 5 000 кв. м, на котором разбит небольшой сквер с игровыми площадками. Это общественное пространство доступно не только жителям ЖК, здесь смогут отдохнуть все желающие тюменцы. Рядом с парком территория будущего детского сада на 300 мест. Кроме того, в этом районе предусмотрены еще два детских сада и школа. В скором будущем здесь появится семиэтажный ТРЦ – один из самых больших в городе.

Жилой комплекс органично вписывается в городское пространство. В большей степени уделено внимание формированию качественной среды и взаимодействию «Мотивов» с окружающей городской застройкой, а именно прогнозировались пути подходов будущих жителей к своим домам, чтобы главные маршруты не проходили мимо хозяйственных площадок, скоплений автомобилей и были максимально безопасными.

Расположению машин было уделено особое внимание, учитывая нормативы по расчёту парковочных мест, что способствовало появлению многоуровневого паркинга с фасадными решениями, вторящими облику жилого комплекса. Плоскостные парковки максимально комфортные, расположены небольшими очагами в окружении зелени по всей территории, что позволяет быстро и с удобством произвести посадку/высадку пассажиров либо загрузку/выгрузку груза при необходимости.

Учитывалось влияние транспортной инфраструктуры на жизнь комплекса, близость крупной транспортной артерии заставила расположить дома так, чтобы формировать шумозащитные барьеры. Дворы здесь более тихие и уютные.

Качественных видовых характеристик жилого комплекса удалось достичь при помощи разновысотных секций и интересной структуры фасадов. Важную роль во внешнем виде ЖК играет подсветка, которая в вечернее время придает жилому комплексу новое визуальное звучание.

О застройщике

Руководитель компании: Ельпин Сергей Александрович, Президент ГК «География»

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 455 тыс. м²

О проекте:

• класс ЖК - Жилой комплекс клубного формата. Комфорт+
• средняя площадь квартиры - 44 кв. м.
• средняя стоимость м2 - 120 241 руб.
• общая площадь ЖК - НЕТ
• площадь сданных м2 в ЖК - 81 тыс. кв. м.
• сроки начало и окончание строительства - Октябрь, 2022 г. - II квартал 2026 года.
• местоположение - Тюмень, ул. Первооткрывателей, 9.
• распроданность - 90%
• ссылка на сайт проекта

Светлые тона, простые формы и отсутствие лишних деталей — всё это характерные черты скандинавского минимализма в интерьере. Офис ГК «География» полностью соответствует этим требованиям. Здесь создана комфортная и функциональная рабочая среда, которая способствует повышению производительности и хорошему настроению сотрудников.

Пространство офиса организовано таким образом, чтобы обеспечить эффективную работу и в то же время сохранить ощущение простора и свободы. Открытые планировки, светлые стены, большое количество натуральных материалов, яркие акценты в виде оранжевого, темно-синего и большие окна создают атмосферу света и воздуха. А лаконичные элементы декора и мебель придают интерьеру завершенность и гармонию.

В офис и из офиса клиент может приехать на корпоративном такси компании. Здесь есть мягкая зона ожидания, где гостю предложат напитки - кофе, горячий шоколад, воду. Если клиент пришел с ребенком, то малыш может с пользой провести время в игровой комнате, где есть игрушки, раскраски, развивающие игры. Офис «Географии» также оснащен переговорными, где на большом мониторе можно увидеть выбранный проект, детально познакомиться с жилым объектом. Для удобства клиентов в холле офиса размещена тач-панель, где можно не только «погулять» по будущей квартире: познакомится с планировкой и видом из окна, но и «пройтись» по улицам микрорайона – более детально познакомится с инфраструктурой.

В офисе «Географии» есть просторная переговорная для проведения совещаний и деловых встреч. А для отдыха и обеденного перерыва есть коворкинг и кухня. Коворкинг также используется для проведения корпоративных обучений и внутренних мероприятий.

Одно из главных конкурентных преимуществ в проекте «Кипрея. Квартиры» – это его локация. Строящийся малоэтажный жилой комплекс «Кипрея. Квартиры» расположен недалеко от города Тюмени, в новом районе по Ирбитскому тракту.

Жилой комплекс «Кипрея. Квартиры» – часть масштабного проекта комплексной застройки «Кипрея на Холмах», расположенного в живописном пригороде Тюмени вблизи с. Кулаково.

Концепция проекта предполагает кластерное освоение территории: создание общей социальной среды для всех жителей локации, основной целью которой является развитие коммерческой и социальной инфраструктуры внутри кластера.

На территории проекта появятся 4 кластера: жилой, административно-деловой, туристический, рекреационно-природный. Благодаря чему жилой район «Кипрея» станет автономным местом для комфортной жизни, отдыха, ведения бизнеса. Каждый район спроектирован по модели «15-минутного города» – когда в пешей доступности есть вся нужная инфраструктура.

Разработка концепции проекта велась совместно с итальянским архитектурным бюро R+S Workshoр. ЖК «Кипрея. Квартиры» состоит из малоэтажной застройки (до 5 этажей). На первых этажах зданий представлено 17 коммерческих помещений площадью от 40,6 до 112,4 кв. м. Суммарный объем предложения коммерческих лотов – 997,8 кв. м (1 очередь).

Все коммерческие помещения сдаются в формате Shell & Сore. В них установлены панорамные алюминиевые окна высотой более 3 м с повышенной звукоизоляцией. Высота потолков – 4,3 м. В каждом помещении предусмотрены мокрые точки, проведена канализация, выделены места для световых вывесок на металлокаркасе. Каждое помещение имеет отдельный вход. Проектом благоустройства территории предусмотрены: велосипедная аллея, центральная площадь с фонтаном, закрытые парковки, дворы без машин, обильное озеленение.

Основу зданий составляет монолитно-железобетонный каркас, стены выполнены из керамзитоблоков. Для обустройства фасадов использовались алюминиевые композитные панели, декоративная штукатурка и клинкерный кирпич. Также на навесных фасадах используется плитка из архитектурного бетона King Stone. Остекление – AG group.

Помимо удачной концепции всего проекта, залог успеха – развитие локации: в планах застройщика возродить село Кулаково как историко-культурное наследие региона, а также соединить все территории внутри кластера не только сухопутным путем – через Ирбитский тракт, но и через водную артерию – реку Туру. Все это сделает комплекс еще более привлекательным для будущих жителей и арендаторов офисных площадей.

Генеральный директор и единоличный владелец девелоперской компании «Паритет. Девелопмент». Компания на рынке с 2011 года. За это время было введено 150 тыс. кв. м жилья, построено 26 многоквартирных домов, реализовано 4 жилых комплекса. В 2024 году «Паритет. Девелопмент» стал федеральным застройщиком полного цикла, расширив географию присутствия и выкупив архитектурно-брендинговую компанию DEVISION (г. Тюмень). За прошлый год компания нарастила объем текущего строительства почти в 3 раза – со 146 тыс. кв. м до 329 тыс. кв. м. Сейчас в портфеле застройщика 8 проектов в 4 городах России (Тюмень, Екатеринбург, Ялуторовск, Сургут). В прошлом году застройщик запустил масштабные проекты в Тюмени (ЖК «Заветный») и в Екатеринбурге (ЖК «Бодровский»), новые офисы компании открылись в Екатеринбурге.

Застройщик активно наращивает свой земельный банк. В декабре 2024 года он достиг 1 миллиона кв. м, в том числе за счет масштабного проекта комплексного развития территории в Самаре.

В прошлом году компания «Паритет Девелопмент» вошла в список номинантов надежных застройщиков. Компания была отмечена золотым знаком за работу в трех регионах: Тюменской и Свердловской областях, а также ХМАО.

На будущий год девелопер ставит не менее амбициозные цели: нарастить объем строительства до 350 тысяч кв. м, увеличить команду до 850 сотрудников и войти в топ-50 застройщиков России.

О застройщике

Руководитель компании: Галкин Павел Владимирович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 150 тыс. м²

О проекте:

• опыт работы в сфере недвижимости - 2011 год – основание компании «Паритет Девелопмент». Построено 26 домов, реализовано 4 ЖК. Всего введено 150 тысяч квадратных метров.
• результаты, достижения, награды за период с 4 кв 2023 года по 3 кв 2024 года (например вывод компании в ТОП-10): Всего за год компания выросла в 3 раза по объемам. строительства: с 146 000 м2 до 329 000 м2. Получила «Золотой знак» как «Надежный застройщик России 2023» на территории Тюменской области и ХМАО, «Надежный застройщик России 2024» на территории Тюменской области и ХМАО, Свердловской области. Жилой комплекс «Life Residence» - финалист премии «Proestate & Toby Awards 2023» в номинации «Успешный старт. Жилая недвижимость. Бизнес-класс. Регионы». Жилой комплекс «Life Residence» - финалист 15-й Федеральной премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса СФО+ДФО+УФО». Жилой комплекс «Счастье» - «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома».

Стаж в строительной отрасли – более 20 лет. С 2008 года – президент и соучредитель группы компаний «Страна Девелопмент».

Топ-1 в рейтинге застройщиков РФ в сфере КРТ по инициативе власти. ТОП-1 застройщиков Тюменской области по объемам текущего строительства. ТОП-1 застройщиков Тюменской области по объему ввода жилья. ГК «Страна Девелопмент» получила Золотой Знак «Надежный застройщик России» в 2023 и 2024 годах (а также в предыдущих) за соблюдение законных прав и интересов покупателей жилой недвижимости.

Открытие сквера «Домашний» в районе Плеханово – подарок от застройщика в честь 438-го дня рождения Тюмени. Открытие надземного пешеходного перехода из ЖК «Звездный» в ТРЦ «Тюмень Сити Молл» – он позволяет не только жителям комплекса, но и всем желающим попасть с одной части дороги на другую, не пересекая проезжую часть (особенно актуально для школьников). Благоустройство новой комфортной остановки рядом с ЖК «Звездный». Запуск льготной программы для покупки квартир для медиков, учителей, участников СВО. Увеличение маткапитала до 1 000 000 рублей для клиентов компании. Сотрудничество с российскими студенческими отрядами Тюменской области, предоставление рабочих мест студентам. Ежегодно на День города – «Страна» дарит горожанам музыкальное выступление популярных артистов: в 2023 году - рок-группа "Любэ", в 2024 - "Uma2rman". На регулярной основе застройщик поддерживает творческие, молодежные, спортивные события и ассоциации - в частности, в 2023 и 2024 годах компания выступала генеральным партнером музыкального фестиваля "Музсходка", помогала танцорам из Федерации спортивных танцев на колясках Тюменской области принимать участие в различных соревнованиях и тд.

ГК "Страна Девелопмент" входит в рейтинг лучших работодателей России, составленный hh.ru. В компании большое внимание уделяется развитию сотрудников (дополнительное образование и курсы), зарплатной политики, прямым коммуникациям с топ-менеджментом, вовлечению в стратегические и тактические проекты, расширению информационного поля, развития корпоративной культуры.

Как один из лидеров рынка по реализации программы КРТ (комплексного развития территорий) ГК "Страна Девелопмент" регулярно вносит предложения по совершенствованию закона о КРТ – многие из них принимаются и вносятся в ФЗ. После предложения руководителя компании Александра Гайдукова Сбербанк уменьшил комиссию с застройщиков с 7,5% до 3,9%. В 2024 году застройщик вышел на рынок двух новых регионов - город Новосибирск и Московская область (Мытищи).

О застройщике

Руководитель компании: Гайдуков Александр Олегович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости

О проекте:

• опыт работы в сфере недвижимости - Стаж Александра Гайдукова в строительной отрасли - более 20 лет. С 2006 года - руководитель и соучредитель группы компаний «Страна Девелопмент»
• результаты, достижения, награды за период с 4 кв 2023 года по 3 кв 2024 года (например вывод компании в ТОП-10) - Топ-1 в рейтинге застройщиков РФ в сфере КРТ по инициативе власти. ТОП-1 застройщиков Тюменской области по объемам текущего строительства. ТОП-1 застройщиков Тюменской области по объему ввода жилья. ГК «Страна Девелопмент» получила Золотой Знак «Надежный застройщик России» в 2023 и 2024 годах (а также в предыдущих) за соблюдение законных прав и интересов покупателей жилой недвижимости.

Сергей Александрович Ельпин в девелопменте более 20 лет. Под его руководством были построены крупные знаковые социальные, спортивные, культурные объекты в Тюмени и в Тюменской области. В данный момент идет возведение трех ЖК в Тюмени и одного ЖК в Кургане.

Компания занимает прочную позицию ТОП-5 Тюменской области по текущему объему строительства. В 2024 году компания получила золотой знак «Надежный застройщик России».

В компании работает система наставничества. Каждый вновь прибывший участник команды мягко погружается в профессиональную деятельность, постепенно знакомится с правилами работы в компании. Новичку в первый же день работы вручают велкомпак (в него входит мерч компании - ежедневник, футболка, стикеры).

В «Географии» проходят постоянные обучения, направленные на профессиональное совершенствование.

В компании работают социальные программы. Сотрудникам оплачивают безлимитный абонемент для занятий спортом в одном из лучших спорткомплексов Тюмени (с бассейном) - «Академии спорта».

В рамках корпоративной традиции сотрудники компании празднуют личные дни рождения, День строителя, Новый год и День рождения компании.

Компания не просто строит эстетичные жилые комплексы. "География" участвует в возведении знаковых городских локаций. Вместе с партнерами создает уникальную для области школу с музыкальным уклоном "Лира", участвовала в строительстве Парка российско-корейской дружбы, для удобства передвижения жителей в компании проектируют дороги вокруг жилых комплексов "Дивный квартал у озера", "Окинава" и "Мотивы". В конце 2024 года «География» передала городу парк у ЖК «Мотивы» общей площадью около 5000 кв.м. Это общественное пространство смогут посещать не только жители «Мотивов», но и все желающие тюменцы.

О застройщике

Руководитель компании: Ельпин Сергей Александрович

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): более 350 тыс. м² коммерческой, социальной и административной, и 105 тыс. м² жилой недвижимости.

О проекте:

• опыт работы в сфере недвижимости - в девелопменте более 20 лет. Под его руководством были построены крупные знаковые социальные, спортивные, культурные объекты в Тюмени и в Тюменской области. В данный момент идет возведение трех ЖК в Тюмени и одного ЖК в Кургане.
• результаты, достижения, награды за период с 4 кв 2023 года по 3 кв 2024 года (например вывод компании в ТОП-10) - Компания занимает прочную позицию ТОП-5 Тюменской области по текущему объему строительства. В 2024 году компания получила золотой знак «Надежный застройщик России».

ЖК “Домашний” – первый цифровой микрорайон Сибири. Жилой квартал состоит из 24 домов переменной этажности. Высотой от 4 до 16 этажей. А также четырех многоуровневых паркингов с теплыми переходами. Паркинг снабжен «умным въездом» – по считыванию номера. За периметром двора предусмотрены гостевые парковочные места.

В квартирографии проекта предусмотрены квартиры классической и европейской планировки с мастер-спальнями, гардеробной, на верхних этажах запроектированы квартиры с террасами. Комнатность от студии до 4-комнатных квартир площадью от 19 кв.м. до 110 кв.м.

Для комфортного доступа в здание предусмотрен сквозной проход через вестибюль. Проектом предусмотрена функция бесключевого доступа в парадные по распознаванию лица или считыванию BLE-ключа.

В жилом комплексе спроектирован бульвар, на котором предусмотрены развивающие детские площадки, беговые дорожки, турниковый комплекс, площадки для командных игр, ярмарки, кинопоказы, арт-объекты и дома-кормушки для птиц.

На первых этажах всех домов предусмотрены помещения для бизнеса.

Видеонаблюдение работает по периметру, на бульваре, во дворах, парадных и лифтах. Служба охраны следит за порядком и реагирует на вызовы жильцов 24/7.

Проектом предусмотрена архитектурная подсветка зданий.

О застройщике

Руководитель компании: Александр Олегович Гайдуков, руководитель

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 937 740 кв.м

О проекте:

• класс ЖК - Комфорт
• минимальная площадь квартиры: 18,31 кв.м
• средняя площадь квартиры - 47,9 кв.м
• средняя стоимость м2 - 130 475 руб/кв.м
• общая площадь ЖК - 255 942,1 кв.м
• площадь сданных м2 в ЖК - 24 997,67 кв.м
• сроки начало и окончание строительства - IV квартал 2021 г. (30.11.2021 г.) - IV квартал 2027 г.
• местоположение - микрорайон Плеханово, улицы Новоселов - А. Кореневского - Ставропольская
• Распроданность - Студии: 12%; 1-комн.кв. - 21%; 2-комн.кв- 21%; 3-комн.кв. - 30%
• ссылка на сайт проекта

ЖК “Новатор” – авторский проект переменной этажности от европейского бюро. Каждая секция в доме – уникальна и имеет свой дизайн-код.

Концепция благоустройства комплекса создана специалистами AFA-Group. При создании проекта благоустройства придомовой территории помимо дизайнеров были привлечены детские психологи для формирования безопасного и развивающего игрового пространства.

В жилом комплексе появится собственный бульвар. Попасть на территорию комплекса можно только с помощью ключа, face id или метки, которая срабатывает на расстояние до 2 метров. Дворы оснащены системой видеонаблюдения.

В ЖК “Новатор” собственная котельная. Горизонтальная разводка отопления, радиаторы с системой терморегуляции. Счетчики с телеметрией.

Теплый подземный паркинг, откуда на лифте можно добраться на любой этаж.

На цокольных этажах расположатся кладовые, где можно хранить сезонные вещи, туристический и спортивный инвентарь.

В жилом комплексе запроектированы квартиры формата “сити-хаус”. Пространство для тех, кто любит жизнь в загородном стиле, но не готов отказываться от городского комфорта. Квартиры располагаются в отдельной секции и имеют отдельный вход.

В некоторых “сити-хаусах” есть три уровня: цокольный, первый и второй этажи, откуда можно выйти на собственную террасу. А через цокольный этаж попасть в подземный паркинг.

Макрорайон «Акватория» находится на берегу реки Туры в экологически чистом месте с удобной транспортной развязкой (рядом ТКАД), что позволяет оптимально добраться в любую точку города.

Закрытые безопасные дворы, выполненные по индивидуальным проектам с использованием современных экологичных материалов. Подземный паркинг со спуском на лифте из любого подъезда. Стены паркинга украшены рисунками тюменских художников.

Выполнена скрытая разводка и установлены камеры: в лифтах, по периметру ЖК ,во внутренних и внешних частей двора, в подъездах (1 этаж), в подземном паркинге

Закрытый двор.

Год основания компании – 2008г.. До 2023г. застройщик назывался “СБК” (Строительство. Бизнес. Коммерция).

Компания являлась подрядчиком по строительным и отделочным работам по договорам с “Мостострой-11”, “Запсибгазпром”, “ПСК Дом”, СК “Партнер”, “Антипинский НПЗ” и др.

В 2012 г. состоялось открытие первой линии собственного бетонного завода, в 2014г. - второй линии, в 2018 г. - мобильного бетонного завода.

2013 г. - старт строительства первого жилого комплекса компании - ЖК «Алябьевский», г.Тобольск.

2015 г. - старт строительства ЖК «Ермак», Тобольск.

2018 г. - выход на рынок Тюмени с проектом ЖК «Авиатор».

2019 г. - старт строительства ЖК «Акватория» в Тюмени (комплексное освоение масштабной территории 50 Га, 9 очередей).

2021 г. - старт строительства ЖК “Ленинград”

2023 г. - старт строительства ЖК "Облака"

2024 г. - старт строительства ЖК Novator. (КОТ, 10 Га).

Создана высокая аутентичность бренда, как основы идентификации в высококонкурентном рынке девелопмента региона.

Актуализирована платформа продвижения бренда в стилистике, позиционировании и уникальной идентификации.

Характеристики уникальности и актуальности бренда масштабированы на все сегменты целевой аудитории, включая внутреннего и внешнего клиента.

Характеристики корпоративной культуры усилены: ребрендинг повысил вовлеченность и мотивацию сотрудников, обеспечил единую смысловую платформу компании, отразил ценности бренда.

Группа компаний «География» ранее называлась «ТюменьСтройПроект», позже – «ИСБ-Девелопмент». Под этими брендами был построен целый ряд социальных, культурных, спортивных, образовательных объектов. Их знают не только тюменцы, но и гости областной столицы. Это Центр Дзюдо, детский лагерь отдыха «Олимпийская ребячка», Дом электронного правительства, крытый каток детской спортивной школы «Прибой», здание музея им. Словцова, Центр спортивной гимнастики. А также школа №94 (корпус 2) в четвертом Заречном микрорайоне, детский сад в ЖК «Юбилейный» и микрорайоне «Тюменский-2» и др.

С 2021 года в арсенале компании появились жилые объекты. Накопленная за 17 лет профессиональная экспертиза позволила начать работу по возведению жилых комплексов, причем строить объекты удавалось качественно и в срок. Решено было изменить название компании, чтобы стать более понятными для горожан.

Двадцатилетие «География» встретила в обновленном корпоративном стиле. В апреле 2024 года в компании прошел ребрендинг – «ИСБ-Девелопмент» стала группой компаний «География». Ребрендинг «Географии» — это не смена вектора, это фокус на профессионализм команды и собственный путь развития. Название выбрали более близкое и понятное каждому человеку. К тому же, это отражает философию компании, сотрудники которой стремятся узнать и увидеть как можно больше знаковых, интересных решений в архитектуре и строительстве по всему миру и применить их при возведении жилых комплексов.

По прошествии полугода с момента ребрендинга, без дополнительных мощных медиаинвестиций, «География» вошла в топ-10 по спонтанной узнаваемости среди горожан (Brand Lift) и вышла на знаковые показатели по медиаиндексу.

ЖК «Корней» – это масштабный проект застройки и благоустройства территории на юге Тюмени, на пересечении улиц Мельникайте и Федюнинского. Территория застройки 25 га характеризуется хорошей транспортной доступностью и развитой торговой инфраструктурой.

В рамках реализации будет проведено освоение проектного участка общей площадью 340 тыс. кв. м.

Строительство ведется поэтапно. Всего 14 очередей строительства. Дома разной этажности: от 6 до 25 этажей. В каждой очереди предусмотрена коммерческая инфраструктура на первых этажах. На территории реализуется парковая зона протяженностью 4500 м, система аллей, пешеходные, вело- и беговые дорожки, насыщенное озеленение (более 50 видов), дождевой сад.

О застройщике

Руководитель компании: Ткач Сергей Михайлович, генеральный директор

Общая площадь кв. м, введенных застройщиком за все время (в Тюменской области): 29 470 м2

О проекте:

класс ЖК - комфорт класс

средняя стоимость м2 - 142 000 руб. м2

общая площадь ЖК - 131 593

средняя площадь м2 - 45 кв.м.

площадь сданных м2 в ЖК - 29 470 м2

% проданных лотов на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 67 %

сроки начало и окончание строительства - 11.10.2021 - 18.04.2026

местоположение - Улица Эльвиры Федоровой, 1

ссылка на сайт проекта